一、起草背景及起草过程

为加强全区住宅小区物业监管，进一步规范我区物业服务管理秩序，整治物业行业领域各类违法违规行为，不断提升全区物业服务管理水平。按照《盘锦市物业行业领域专项整治工作实施方案》，结合我区物业管理工作实际，制定本方案。

二、主要内容

《实施方案》共分为六部分。

第一部分，工作目标：一是全面落实监管责任，促进政府部门依法履职。二是规范市场主体行为，不断提升物业服务质量。三是加强基层组织建设，逐步提高业主自治能力。

第二部分,整治范围：全区范围内（二界沟、于楼街道除外）所有实施物业管理的住宅项目（小区）。

第三部分，整治任务：重点整治政府部门监管层面（镇街、经济园区、监管部门）以及物业市场主体层面（物业服务企业、建设单位）和住宅小区自治管理层面（业主委员会、物业管理委员会）等在参与住宅小区物业监督、管理过程中的违法违规行为，以及实施物业监督、管理活动中责任落实不到位、机制不健全、工作不规范等问题。

第四部分，实施步骤：专项整治工作总体分为动员部署、自查自纠、督查巡查、总结提高、监督问责五个步骤，整治时间从2022年4月到12月31日。

第五部分，职责分工：镇（街道）和村（社区）、住建、发改、自然资源、规划、综合执法、公安、工信、生态环境、市场监管、应急、卫生健康、通信管理、民政、气象等部门按照各自职责分工尽职履责。   

第六部分，工作要求：一是提高思想认识，增强责任意识。二是加强组织领导，完善工作机制。三是压实各级责任，全面进行整治。四是突出整治重点，依法规范整治。五是加大公开力度，健全奖惩机制。

原文：大政办发〔2022〕21号 关于印发《盘锦市大洼区物业行业领域专项整治工作实施方案》的通知