各市住建委，沈阳市房产局，大连市国土房屋局：

全省房地产去库存工作已取得明显成效，但区域性分化明显。为抑制部分区域房价过快上涨，防止房地产泡沫，现就倣好当前房地产工作提出如下要求：

一、要坚持调控目标不动播。各地要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”，正确把握去库存和稳房价的关系，落实地方政府主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展

二、要加强房地产市场监测。各地对房地产库存去化周期低于10个月以下约主城区，或者存在房价上涨明显预期的热点区域，要密切关注其房价变化情况，做好抑制房价过快上涨的政策储备和工作预案。沈阳、大连、丹东市要认真评估已出台政策效果，视市场情况适时出台新的调控措施。

三、要开展房地产市场秩序专项整治。各地要全面规范房地产开发企业和中介机构的开发、销售和中介行为。对开发企业和中介机构捂盘惜售、炒房囤房等各类扰乱市场秩序

的违法违规行为，要坚决查处。各地要强化工作纪律，公开暴光，形成威镢。

四、要加强预期管理和輿论引导。在出台调控政策措施和有关规划计划时，要及时向社会公布，组织专家主动发声。要与宣传、网信部门协作，健全网上情监測和甄别机制。

出现负面與情时，要第一时间澄漬事实，除影响各地出台房地产重大政策措施，须报省住建厅备案。工作中如遇具体问题，请及时与我厅联系。联系人：杨炟；联系电话：23448623，23448626（传真）。

辽宁省住房和城乡建设厅