苏州新建商品住房实施全装修



　　

　　江苏省苏州市政府近日印发《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知》（以下简称《通知》），明确新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

　　《通知》指出，采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率，2018年年底前应不低于20%、2019年应不低于30%，且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体，鼓励采用预制夹心保温墙体。

　　“从资源节约和环保角度来说，采用全装修方式，可以更有效地利用资源，部分减少装修带来的垃圾、噪音等，保护环境。”相关专家认为，此时鼓励市场提供更多高品质房源、调整房源结构，是一个比较好的时机。

　　此举对于开发商而言，装修可以产生一部分利润。一般来说，装修费用通常占整套房价的15%左右，甚至更高。然而，对于刚需购房者来说，可能会增加付款压力。

　　据业内人士介绍，“全装修”并不等于“精装修”，也不是简单的毛坯房加装修。“全装修”是指墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能。根据规定，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行，即住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

摘自　《中国建设报》　2017.08.08　刘巍巍